海控·江东广场项目设计方案由德国gmp建筑事务所领衔设计，由中国建筑设计研究院负责落地执行。该项目充分探索发展“能源+贸易”“能源+金融”等新型业态，将建设“低碳”“零碳”排放示范区，打造自贸港国际化、标杆型现代服务业聚集地。

　　海控·江东广场项目位于江东新区总部经济区西侧，紧邻江东大道江南·体育(JN)官方网站-APP手机版下载，自西向东横跨三个地块，总用地面积约50亩。项目以“独栋多层办公+高层标准办公”组合的方式打造差异化办公产品，规划总建筑面积约13.9万平方米，其中地上建筑面积约8.5万平方米，包含独栋多层办公楼21栋，高层标准办公楼4栋，地下面积约5.3万平方米。

　　海控·江东广场项目致力融合当地气候特征，采用立体多维的建筑形态，结合多元多样的办公产品定位，打造丰富变化的城市天际线，建立开放围合的城市空间关系。通过中央景观公园的塑造，提升办公空间附加值，对标未来零碳低能耗的建设发展方向，为海口江东新区总部经济区（生态CBD）西南门户地段打造标志性的“绿色低碳办公新聚落”。

　　项目打造高层办公与多层小独栋办公相结合的空间体系，并围合成院，与中央景观公园自然融合；南侧的双子塔楼沿西四路两侧矗立，朝向江东大道的界面充分展开，呈现独特的立体门户感；北侧点式塔楼落位东、西角上，将三地块项目整体清晰界定；多层小独栋借助多样的坡屋顶在城市各个街道界面，与塔楼高低成趣，形成动感变化的天际线，营造出江东大道上视觉效果强烈的标志性建筑群。

　　立面元素取材于琼州海峡的海面波澜，以及中国传统的村落意向，将塔楼与多层小独栋的建筑形态分别处理；同时在建筑设计的语言上彼此呼应，以横向和竖向的条形杆件来组织不同高度的立面，形成丰富而又韵律感十足的视觉印象。

　　江南·体育(JN)官方网站-APP手机版下载

　　高区塔楼设计灵感来自琼州海峡的柔和波浪，以“琼海微波”理念传递轻盈和清新，变化的横向线条，在立面上富于节奏感的展开，形成舒展自然的白色韵律，在阳光照耀下，宛如海面微波生起。

　　多层独栋汲取海南村落灵感，竖向线条肌理勾勒的坡屋顶，创造出田园诗般的现代聚落形象，与高层塔楼形成对比江南·体育(JN)官方网站-APP手机版下载，呈现出强烈立体感。强烈雕塑感和高辨识度的建筑群设计，为江东新区城市风貌注入活力。

　　在景观上设计上，将高区露台花池与低区公共架空层绿化打造立体绿化，并与地面岛屿景观相结合，共同打造多维度的丰富景观体验。

　　为实现建筑绿色低碳的目标，海控·江东广场项目采用多措并举的绿色低碳策略。从节流的角度，采用围护结构优化、幕墙遮阳系统、建筑密闭性等技术措施减少建筑能源需求基础上，并使用高效冷热源、节能输配系统等提高能源效率，减少化石能源的使用；从开源的角度，利用可再生能源补充，实现部分化石能源替代使用。同时，充分实施智慧控制支撑，助力绿色低碳措施的落实和高效运行。

　　经了解，项目外墙、幕墙、外窗、屋顶等各项围护结构热工指标均高于国家标准，幕墙采用Low-E中空钢化夹胶玻璃+中置遮阳百叶+断桥铝合金窗框，具备良好的密封性与隔热性，有效降低太阳得热对建筑内热负荷的影响。此外，建筑采取消除或削弱热桥的设计，对洞口和穿墙管线气密性处理措施提升建筑外窗、幕墙的气密性。

　　项目的高层办公楼均接入区域供冷，节约机房面积，节省后期人工运维费用。低层办公采用多联机系统，机组效率均优于国家标准要求。通过合理设计，降低暖通输配系统中的消耗。采用高效节能的风机、水泵，提升输配系统的整体效率，并设置有应采用节能、适用的除湿装置。

　　项目采用建筑屋面光伏技术，最大限度利用太阳能作为建筑替代能源。在室外绿化浇灌上，设计采用微喷灌和滴灌相互结合的方式，以达到最大程度地节水效果。采用太阳能与风能发电对多功能智慧灯杆进行供电并配以大功率储能电池模块，在夜晚谷电期间对电池充电，以供用电高峰时段使用，使节能效果更加明显。

　　项目实施智慧控制支撑，智慧控制系统设置覆盖整个项目区域的碳管理平台，对建筑用能信息自动采集并进行节能潜力分析。保证项目内建筑绿色低碳措施技术的落实应用和健康运行，有效促进行为节能，减少浪费并限制不合理能源消耗，实现持续节能。

　　根据以往夏热冬暖地区商业办公建筑的能耗经验判断，8万平方米的办公建筑，年用电量需要800-1000万kWh左右。海控·江东广场项目所采用的建筑幕墙、空调、照明、光伏、智慧系统、中水系统等技术措施，预计每年可节约用水量约8万吨，节约用电量约238万kWh，相应减少碳排放1230吨，加上本项目光伏的年发电量预估为138万kWh，该部分电量为绿电，可减碳700吨。

　　据悉，海控·江东广场项目投入运行后，预计可将年用电量控制在500万kWh左右，实现二氧化碳减排约1930吨。同时，项目正积极筹备寻求绿电（绿证）的采购，后续进一步提高绿电使用比例至100%，还可以减碳2550吨。通过以上绿色低碳技术的实施，项目可大幅度降低建筑能源消耗和碳排放，实现近零碳建筑的目标。